La commune de Mortagne-au-Perche, et qui bénéficie de commerces de proximité et est calme, où habitent 4059 personnes, se trouve dans le département de l'Orne. Les constructions sont pour la plupart ancienes. La localité possède un climat caractérisé par un ensoleillement de 1888 heures par an. Les habitants sont en majorité âgés, on distingue entre autres une faible croissance démographique, par contre un taux d'enfants et d'adolescents de 21%.
D'un point de vue économique, la situation comprend notamment un taux de cadres de 35% mais un revenu moyen comparativement assez inférieur : 20500 €. Il y a lieu de citer une assez haute densité de population : 470 hab./km², une part d'utilisation de la voiture proportionnellement très élevée (23%), une part de logement social HLM très importante (28%), un pourcentage de petits terrains proportionnellement très élevé (13%) et une quotité de propriétaires très inférieure à la moyenne (45%).
