Diagnostiqueur immobilier : quelle responsabilité ?

13/03/2017 Main

Lors de la mise en location d’un bien immobilier ou de sa vente, le bailleur est tenu de fournir un dossier de diagnostic immobilier à son acquéreur. Pour cela, un diagnostiqueur doit être mandaté par ce dernier pour pouvoir évaluer le bâtiment sur la performance énergétique, le risque d’explosion au plomb, la présence de l’amiante, des termites, l’état d’installation de gaz et d’électricité, le certificat de superficie Carrez, etc., et ce, dans le but de répondre à des objectifs de protection des futurs occupants, et de sécuriser les transactions. Lire la suite

Gestion locative d’un bien immobilier : l’assumer ou la confier à un professionnel ?

06/03/2017 Main

Vous êtes en possession d’une maison ou d’un appartement destiné à la location ? Et voilà, vous vous demandez s’il serait plus judicieux de confier l’administration du bien à un professionnel ou de le gérer vous-même ? Afin d’être certain de prendre la bonne décision, faites le point sur les administrateurs de biens ainsi que de l’étendue de leurs prestations. Lire la suite

4 millions de mal-logés en France, une aubaine pour les investisseurs ?

27/02/2017 Main

Le 22e rapport de la Fondation Abbé Pierre (FAP) a annoncé que 4 millions de Français étaient touchés par le mal-logement. Il s’agit notamment des sans-abris, des sans logement personnel, et de ceux qui vivent dans un logement indécent. Mais, ce n’est pas tout. 12 autres millions de personnes sont concernées par la crise du logement, à savoir la précarité énergétique, la copropriété en difficulté, l’effort financier excessif et la situation d’impayés. En effet, on peut dire que malgré les mesures gouvernementales prises, le climat n’était pas meilleur qu’il y a 5 ans passés. Mais alors, n’est-ce pas une occasion à saisir pour les bailleurs privés ? Lire la suite

Quels critères à prendre en compte pour acheter un terrain ?

24/02/2017 Main

L’achat d’un terrain représente un investissement important qui peut engager l’acheteur pour plusieurs années voire toute une vie. Lire la suite

Le locataire peut-il exercer une activité commerciale ou professionnelle dans son logement ?

20/02/2017 Main

En règle générale, un locataire a l’obligation d’utiliser les lieux loués conformément à ce qui a été signé dans le contrat de bail. Dans un bail d’habitation, l’usage d’une résidence principale doit donc être exclusivement l’habitation. Si toutefois, le locataire souhaite exercer une activité commerciale ou professionnelle dans son logement, ce dernier est amené à signer un bail commercial, un bail professionnel ou un bail mixte. Les détails dans ce qui suit. Lire la suite

Comment réussir son premier achat immobilier ?

19/02/2017 Main

Acheter son premier bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie. Pour que l'expérience soit un succès et qu'il puisse rester un bon souvenir, il est plus qu'important de la mener à bien. Bien sûr les primo-accédants ne sont pas tous obligés d'être des fins connaisseurs du marché immobilier. La réalisation d'une transaction sereine et profitable est tout à fait accessible à toutes les personnes désirant réussir leur premier achat immobilier. Les astuces à mettre en pratique ne sont pas complexes et relèvent tout simplement d'une bonne organisation du projet d'acquisition.  Lire la suite

L’année immobilière 2017 sera plus dynamique : les explications

13/02/2017 Main

D’après la fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), le marché immobilier continue sa lignée du fort dynamisme sur le premier semestre 2017, aussi bien sur le marché neuf que sur le marché ancien. Et ce, compte tenu des interrogations à l’approche des élections présidentielles. Dans cette rubrique, vous trouverez les explications de cette tendance fastueuse afin de vous aider à franchir le pas dans votre futur investissement. Lire la suite

Benoît Hamon vs. François Fillon : quelles sont leurs visions sur l’immobilier ?

06/02/2017 Main

Benoît Hamon, vainqueur de la primaire de gauche, et François Fillon, gagnant de la droite se retrouvent parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017 qui aura lieu le 23 avril et 7 mai prochains. Cette période avant les élections est justement l’occasion de se pencher sur les visions des candidats, dont notamment le secteur immobilier qui fait partie des priorités de ces derniers. Focus sur les grandes lignes. Lire la suite

Se prémunir contre les locataires indélicats avec une assurance loyer impayé

30/01/2017 Main

Avec l’instabilité de la conjoncture économique, l’inconstance des revenus, il n’est pas étonnant si certains locataires se fragilisent. Bien que la nouvelle garantie VISALE ait été mise en place pour ces derniers, celle-ci semble méconnue et nombreux locataires sont toujours en difficulté de paiement. Donc, pour que les propriétaires bailleurs n’aient pas à subir une hantise à chaque fin de mois, ils n’ont pas d’autres alternatives que de souscrire une assurance loyer impayé. Lire la suite

Location immobilière : le « permis de louer » pour lutter contre l’insalubrité

23/01/2017 Main

Publié le 21 décembre 2016, le décret d’application de la loi Alur (décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016) oblige les propriétaires-bailleurs à demander une autorisation avant de mettre un bien immobilier en location. Comme l’a annoncé Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, cette mesure a été mise en place pour lutter contre l’habitat indigne et permettre aux collectivités (communes ou Etablissement public de coopération intercommunale) de mieux contrôler la qualité des logements mis en location. Voici comment ça fonctionne. Lire la suite

La loi Cosse : les nouvelles règles fiscales pour l’immobilier locatif ancien

16/01/2017 Main

Comme ses devanciers, notamment Sylvia Pinel et le dispositif Pinel, la ministre du Logement Emmanuelle Cosse donne son nom à un nouveau dispositif fiscal destiné à soutenir l’immobilier ancien à partir de 2017 : la loi Cosse. Remplaçant les lois BORLOO ancien et BESSON ancien, le Cosse ancien vise à relancer une nouvelle fois le secteur immobilier en se rapprochant beaucoup plus de l’ancienne loi Duflot et en gardant les principes de la loi Pinel. Lire la suite

Décorez votre maison

15/01/2017 Main

Décorer sa maison c'est comme commencer une peinture sur une toile blanche; Vous pouvez faire ce que vous voulez mais les possibilités sont très larges. Lire la suite

Expatriés : comment rentabiliser son patrimoine immobilier ?

13/01/2017 Main

Parfois, pour des raisons professionnelles, certaines personnes sont amenées à quitter leur pays natal. Que ce soit pour le compte de l'entreprise ou bien à titre personnel, la durée du déplacement peut être plus ou moins longue selon le contrat de travail. Le futur expatrié devra donc commencer une vie totalement différente, dans un pays étranger. Il laissera derrière lui tout ce qu'il ne peut pas emporter avec lui, comme un bien immobilier par exemple. Mais alors, qu'adviendra-t-il de sa propriété ? La location semble être une solution pratique pour l'expatrié propriétaire.  Lire la suite

Hausse des taux d’intérêt : faut-il craindre une chute des ventes immobilières ?

09/01/2017 Main

2016 a été l’année de tous les records, du moins depuis la dernière crise que le secteur de l’immobilier a traversée. Avec 840 000 transactions ont été enregistrées, le soleil est au beau fixe. Néanmoins, le prix du mètre carré a explosé partout en France. Dans la plupart des grandes villes, l’ancien crée l’engouement même si 25 % des ventes immobilières concernaient du neuf. Mais alors que le bilan est clairement positif, 2017 démarre avec une hausse des taux immobiliers. Que va-t-il se passer ? Investir dans la pierre devient-il moins intéressant ? Lire la suite

Les banques en ligne et le crédit immobilier

04/01/2017 Main

La baisse des taux d'intérêt immobilier n'est pas uniquement le fait des banques du réseau classique mais concerne également le réseau des banques en ligne. En effet, alors que les banques en ligne se caractérisaient il y a encore quelques mois par une offre orientée exclusivement ou presque vers la possibilité de souscrire un compte courant à un tarif avantageux, les grands acteurs de ce secteur se sont mis depuis peu à proposer des offres de crédit immobilier en ligne. Lire la suite

Qu’est-ce qui change dans l’immobilier en 2017 ?

02/01/2017 Main

Pour cette année 2017, des changements concernant l’immobilier font leur entrée de jeu. Ces changements concernantl’immobilier de 2017 touchent notamment l’encadrement des loyers à Lille, la taxe sur les logements vacants à Paris, des nouvelles mesures sur la loi Alur… Ici vous sont présentées les modifications de l’immobilier en 2017. Lire la suite

Déménagement : La check-list !

28/12/2016 Main
Pour bien réussir son déménagement, mieux vaut être préparé. Pour cela, il existe quelques règles élémentaires pour que tout se passe sereinement.

On peut établir une check-list pour ne rien oublier et le faire dans les règles de l’art. En effet, rien de mieux qu’une liste chronologique afin de détailler chaque étape jusqu’à l’installation finale. De quoi s’assurer que tout est prévu et surtout que l’on sera prêt finalement le jour J. Notons qu’un déménagement se prépare au moins 2 mois à l’avance pour ne pas être pris de court. Lire la suite

Gagner des surfaces, les astuces et travaux que vous pouvez faire

26/12/2016 Main

Le prix de l’immobilier ne cesse de grimper dans les villes les plus prisées de France, bien qu’il soit en baisse dans certaines villes top 5 où investir. À Paris, par exemple, il peut aller jusqu’à 8 500 €/m2, et à Nice, 4 500 €/m2. Face à cela, la chasse au mètre carré est devenue une priorité. Comment faire pour gagner des surfaces habitables, sans en payer le prix fort? Simple, pratique et moins onéreux, il suffit de sélectionner les meilleures astuces et à vous les espaces ! Lire la suite

Nos conseils pour l’état des lieux d’entrée avant l’emménagement

19/12/2016 Main

Avant d’emménager dans un logement en location, il faut systématiquement procéder à un état des lieux d’entrée. Il est réalisé généralement lors de la signature du bail ou lors de la remise des clés. Le propriétaire et le locataire doivent obligatoirement détenir chacun un exemplaire signé. Ces documents sur l’état des lieux d’entrée serviront à établir les responsabilités des parties en cas de litige sur la dégradation du logement. De plus, le remboursement du dépôt de garantie s’appuiera sur la comparaison de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie. Voici nos conseils pour l’état des lieux avant d’emménager. Lire la suite

Travaux et assurances : lesquelles et à quels prix ?

14/12/2016 Main
Lorsque l’on se lance dans de nouveaux travaux, mieux vaut être bien assuré ! En effet, personne n’est à l’abri d’un sinistre et certains peuvent coûter très cher. Voici les garanties à avoir afin de régler de potentiels litiges en toute sérénité.
Les assurances obligatoires

Le constructeur doit impérativement souscrire à un régime de responsabilité décennale dans le cadre de son activité. Tous les professionnels du bâtiment sont concernés : ingénieurs, architectes, bureaux d’étude, promoteurs, maîtres d’œuvre… Lire la suite

Guide pour rédiger un contrat de bail d'une location meublée

12/12/2016 Main

La location meublée constitue de nombreux avantages au niveau de la location en elle-même ainsi que de la fiscalité pour le propriétaire. Ainsi, bon nombre d’entre eux préfèrent la location meublée à la location vide. Ici, on parle bien de location avec contrat de bail en bonne et due forme et non d’une location saisonnière de la résidence principale. Qu’est-ce qu’une location meublée ? Comment rédiger le contrat de bail… et autant de questions que vous vous posez sûrement. Lire la suite

Se former au métier d’agent immobilier : Quels cursus ?

07/12/2016 Main
Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Il existe différents types de cursus qui mènent à cette profession ! Voici un petit tour d’horizon des formations existantes.

Mettre en relation les propriétaires et les futurs acheteurs ou locataires. Tel est le rôle principal de l’agent immobilier. Ce professionnel a pour mission principale de vendre ou de louer des biens immobiliers. Une profession qui nécessite un certain sens commercial et un goût prononcé pour le contact humain. Lire la suite

Projet de construction : comment choisir un terrain ?

06/12/2016 Main

Construire, c’est souvent le rêve d’une vie, un aboutissement, et dans tous les cas, un investissement. Le premier cap à franchir, c’est acquérir un terrain en vue de construire... Pour cela, le choix d’un terrain comporte de nombreux critères qui comportent des difficultés individuelles ainsi que des obligations que les vendeurs omettent souvent de dire. Plusieurs recherches sont nécessaires. Lire la suite

Fin 2016, ce qui se passe du côté des syndicats de copropriété

28/11/2016 Main

La semaine dernière s’est tenu à Paris Porte de Versailles le Salon de la copropriété 2016. Le salon a réuni de nombreux professionnels de l’immobilier et plus de 150 exposants ont apporté leurs aides et conseils aux copropriétaires afin de les guider pour une meilleure gestion de leur immeuble. Par rapport à la loi Alur qui est censée réformer en profondeur le droit du logement français (pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) et l’immatriculation des copropriétés, quelles sont les dernières actualités qui concernent les syndicats de copropriété d’immeuble ? Lire la suite

Location immobilière : ne confondez pas caution et dépôt de garantie

22/11/2016 Main

Caution et dépôt de garantie sont deux notions qui sèment parfois la confusion. Si la caution se définit comme une personne qui s’engage à régler les obligations financières à la place d’un locataire qui s’avérait incapable de le faire, le dépôt de garantie est une somme d’argent versée au bailleur par le locataire pour garantir la bonne exécution du contrat. D’ailleurs, le sujet sera élucidé dans l’article qui suit. Lire la suite

Zoom sur les moyens de financement d'un immobilier professionnel

21/11/2016 Main

En fonction des activités de l'entreprise, celle-ci peut éprouver les besoins ou pas d'acquérir un bien immobilier en son nom. Toutefois, plusieurs solutions sont envisageables pour tout projet immobilier professionnel. Elles peuvent concerner l'entreprise elle-même ou ses partenaires financiers. Lire la suite

Comment éviter les arnaques dans les annonces immobilières?

14/11/2016 Main

Les arnaques dans les annonces immobilières en ligne pullulent sur les sites d’annonces immobilières. Les arnaqueurs redoublent d’efforts et d’ingéniosité pour soutirer de l’argent à des personnes sans méfiances. Des centaines de « pigeons » se sont déjà fait avoir pensant avoir trouvé une bonne affaire sur internet. Pour éviter tout risque de se faire arnaquer, il n’y a qu’une règle à suivre : s’assurer que la transaction est claire, simple et transparente. Lire la suite

Immobilier : pourquoi avoir un prêt transférable est très avantageux ?

09/11/2016 Main

Le prêt a été conçu pour subvenir aux particuliers qui souhaitent concrétiser un projet. Ce financement s’apprête à des besoins variés dont l’acquisition immobilière. Parmi les différentes formes de prêt immobilier, on distingue le prêt transférable immobilier. Il s’avère très avantageux actuellement compte tenu des taux bas. Un niveau historique jamais enregistré auparavant qui profite principalement aux emprunteurs. Avec ce type de prêt, son bénéficiaire pourra conserver les taux appliqués en cours, lors d’une éventuelle remontée des taux. De quoi faire des économies sur son crédit immobilier. Lire la suite

Construction immobilière : zoom sur la garantie décennale

07/11/2016 Main

Entreprendre un projet immobilier, c’est investir à long terme. Comme tout projet, construire une maison représente un défi et on n’est pas à l’abri des mauvaises surprises. Heureusement, la loi prévoit une garantie pour couvrir les dommages en cas de vices cachés. La garantie décennale permet de se retourner contre le constructeur puisqu’elle engage sa responsabilité durant les dix années qui suivent la fin officielle des travaux. Lire la suite

Du nouveau du côté de l'achat en viager

31/10/2016 Main

En France, la vente en viager connaît une hausse croissante : de plus en plus de seniors – en quête d’une source de revenu supplémentaire – considèrent cette alternative pour boucler leur fin de mois et ne pas dépendre des autres. Malgré cela, l’achat en viager représente une infime portion des ventes immobilières (moins de 1 % des transactions immobilières dans l’ancien) en raison de son caractère aléatoire et de son côté « funèbre » (il s’agit en quelque sorte d’un « pari sur la mort »). Mais aujourd’hui, grâce à la société Monetivia, l’achat en viager prend une tout autre tournure. Lire la suite

Ouvrir une chambre d'hôtes, un projet qui mérite réflexion

24/10/2016 Main

Ouvrir une chambre d’hôtes, c’est se lancer dans une belle aventure : travailler chez soi, bénéficier d’une meilleure qualité de vie, se recentrer sur les vraies valeurs de la vie, nouer des amitiés avec de parfaits inconnus… en un mot, s’épanouir ! À condition, au préalable, de bien peser le pour et le contre. Lire la suite

3 bonnes raisons d'investir dans une résidence secondaire

17/10/2016 Main

Au vu de la conjoncture actuelle, c’est le moment propice pour investir dans une résidence secondaire, que ce soit dans une région qui a la côte ou une ville plus calme. Baisse des prix de l’ordre de 15 à 50% en fonction de la région et du type de biens immobiliers, taux d’intérêt des prêts bancaires bas allant jusqu’à 1,5% hors assurance séduisent de plus en plus d’épargnants en quête de revenus supplémentaires. C’est donc à juste raison qu’acheter une résidence secondaire constitue un rêve pour bon nombre de citadins. Si 10% ont sauté le pas, 70% sont toujours en quête de la résidence secondaire qui répond à leurs envies. Lire la suite

7 conseils pour bien choisir son ou ses futurs colocataires

10/10/2016 Main

À l’heure où les prix des logements ont littéralement flambé, la colocation se veut être une option intéressante pour les personnes qui souhaitent profiter du confort d’un appartement spacieux sans avoir à payer une facture exorbitante. Mais pour que la colocation ne vire pas au cauchemar, il faut bien choisir son colocataire. C’est là que les choses ont tendance à se compliquer, car il n’est pas question de choisir son colocataire à la légère. Voici sept conseils pour bien choisir la personne avec qui vous allez « partager votre vie ». Lire la suite

Zoom sur la vente à réméré

10/10/2016 Main
Tout ce qu'il faut savoir sur le réméré immobilier

Il peut arriver qu’une personne rencontre un surendettement dans sa vie. Ainsi, il lui est difficile de trouver les moyens pour les payer. Or, il dispose d’un bien immobilier qu’il ne souhaite pas céder, car c’est peut-être un patrimoine familial, ou un bien qui lui tient à cœur. La vente à réméré est une solution qui pourrait l’intéresser. Lire la suite

L’agent immobilier est-il contraint d’avoir une garantie financière ?

06/10/2016 Main
La réforme des garanties financières d'agent immobilier

En matière d’immobilier, il est toujours préférable d’être sur ses gardes, car beaucoup se sont fait arnaqué par ceux qui prétendent être des experts ! D’ailleurs, pour la garantie financière, la loi a apporté quelques modifications dont chacun devrait en prendre note. Lire la suite

Assurance habitation : ce qu’il faut comparer avant de souscrire

03/10/2016 Main

Choisir un bon contrat d’assurance habitation est primordial. Bien que les assureurs proposent de couvrir les mêmes risques, ils ne le font pas de la même façon. Alors pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre, prenez le temps d’étudier les différentes offres. Ne vous limitez pas à la comparaison des tarifs. Examinez toutes les garanties - obligatoires et facultatives - et sachez que tout ce qui n’est pas couvert par votre assurance est à votre charge. En gros, prenez compte des points suivants : le montant de l’indemnisation, de la franchise et les exclusions. Lire la suite

Préparer un déménagement nécessite quelques préparations à prendre

27/09/2016 Main
Les démarches à suivre dans un déménagement
 

Faire un déménagement de nos jours n’est pas une chose facile, il y a toujours un risque de dérapage ou d’oubli pour causer d’incidents fâcheux en cas d’une mauvaise préparation. Essayons de disséquer toutes les démarches et procédures à suivre pour minimiser ces risques et faire en sorte que tout se déroule normalement. Lire la suite

Le home staging, une solution qui marche vraiment pour vendre

26/09/2016 Main

Encore méconnu il y a 10 ans de cela, le home staging est aujourd’hui sur toutes les lèvres. L’émission « Maisons à vendre » n’est sans doute pas étrangère à cela. Faire du home staging est indispensable pour vendre un bien immobilier dit-on. Dans la réalité, est-ce vraiment le cas ? Et puis d’abord, c’est quoi exactement le home staging ? Lire la suite

L'investissement immobilier, une valeur sûre ?

21/09/2016 Main

Investir dans l'immobilier peut répondre à différentes motivations : se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, payer moins d'impôts, placer son argent.  Lire la suite

Payer la taxe d’habitation 2016 en ligne ou sur l’appli mobile des impôts

19/09/2016 Main

La taxe d’habitation ainsi que la contribution à l’audiovisuel public font partie des impôts locaux et du rituel de la rentrée. Dès la fin septembre, les contribuables non mensualisés commenceront à recevoir leur avis d’imposition par courrier postal. Pour ceux qui ont opté pour la mensualisation, celui-ci sera distribué à partir du 14 octobre 2016. Comme chaque année, les pouvoirs publics encouragent les uns et les autres à déclarer et à payer les impôts par internet. Mais, qu’est-ce que cela apporte exactement ? Lire la suite

Nantes, Rennes, Lyon, ces villes où l’immobilier semble faire de belles promesses

12/09/2016 Main

Le monde de l’immobilier et plus précisément celui de la vente est en pleine effervescence. Les taux sont, nous le savons tous au plus bas depuis quelques mois : 1,8 % pour un emprunt sur 20 ans en moyenne. L’on annonce même une baisse en ce mois de septembre. Chose plus surprenante, le moral des Français se porterait mieux également. Paris a enregistré 13 % de transactions en 1 an selon la Chambre des notaires. Oui, mais suite à une étude parue tout dernièrement, ce sont d’autres villes de province qui se distinguent. Nantes, Rennes ou encore Lyon, font les yeux doux à ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Lire la suite

Les travaux de rénovation rentables pour une habitation à louer

29/08/2016 Main
Les travaux de rénovation rentables pour une habitation à louer

D'une manière générale, rénover une habitation permet à un bailleur de rehausser la valeur son bien, donc de le louer plus cher. C'est alors le meilleur moyen d'améliorer le rendement de l'investissement locatif. Si vous êtes maintenant à la recherche d'un nouveau locataire, pourquoi ne pas en profiter pour tout revaloriser? Lire la suite

Les nouvelles technologies et l'immobilier. Comment elles vont nous aider à l'achat immobilier?

19/08/2016 Main

Les nouvelles technologies sont encore peu utilisées pour l'achat immobilier. Pourtant, le mariage entre la réalité virtuelle et l'immobilier, surtout le neuf, semble évident.  Comment aider le propriétaire à voir son futur logement avant qu'il ne soit construit. Le monde de l'immobilier a un retard certain sur la digitalisation. Lire la suite

Nos conseils pour l'achat de votre premier logement

10/08/2016 Main

Un bien immobilier reste une valeur sûre pour un investissement à long terme. Être propriétaire présente de multiples avantages économiques non négligeables. Que ce soit une maison, un appartement ou encore un studio, le choix est varié. Jeunes mariés, couple avec enfants, célibataire sont autant de profils d'acheteurs sur le marché actuel de l'immobilier. Si vous avez décidé de sauter le pas de l'achat et acquérir votre premier bien immobilier, voici nos conseils pour vous accompagner. Lire la suite

Pourquoi l'investissement immobilier en Île-de-France est-il intéressant ?

10/08/2016 Main

Après quelques années de marasme, l'immobilier francilien commence maintenant à se redresser. Les volumes de transactions augmentent et les prix se stabilisent. Aujourd'hui, le marché présente des opportunités très prometteuses aux investisseurs. Si jamais vous avez un projet auquel vous avez renoncé dans le passé, c'est le moment d'y penser à nouveau. Les perceptives sont bonnes et les conditions sont de plus en plus favorables. Lire la suite

Pourquoi choisir l'immobilier ancien ?

04/07/2016 Main

Un des avantages de l'investissement locatif pour les professionnels est qu'il permet d'obtenir des rendements non négligeables sur le long terme. Afin de pouvoir bénéficier d'une défiscalisation immobilière, vous pouvez choisir de faire un investissement immobilier dans les bâtiments anciens à rénover. En effet, grâce au dispositif Malraux, l'investisseur peut jouir d'une réduction d'impôt jusqu'à 30 % des travaux de rénovation. Lire la suite

TOP 5 des villes où investir en France

04/07/2016 Main

Investissement immobilier, le top 5 des villes

Investir dans l’immobilier nécessite une grande réflexion, le choix de l’emplacement idéal lors de l’investissement immobilier est très judicieux. Le palmarès des 5 villes permet de connaître les 5 meilleures villes pour investir en France. Lire la suite

Déménager facile : conseils et astuces

21/06/2016 Main

Pour que le déménagement se passe comme sur des roulettes, il est important de bien s’organiser et d’avoir du bon sens. Aussi, il faut préparer son déménagement plusieurs jours à l’avance. Cet article va vous donner quelques conseils pour un déménagement sans tracas et réussi si vous avez choisi de vous passer des services des professionnels du déménagement sur Paris. Lire la suite

Le portage immobilier, un investissement responsable à aspect solidaire

21/04/2016 Main

Le malheur des uns fait le bonheur des autres, c'est ainsi avec un peu de cynisme que l'on pourrait définir le portage immobilier. Mais, d'un point de vue plus positif, c'est une transaction plutôt responsable qui peut, à la fois, profiter à un investisseur et « sauver un propriétaire en détresse ». Ce dernier peut, en effet, recourir au portage immobilier afin de pouvoir récupérer son bien immobilier. Les deux cas à la loupe. Lire la suite

Analyse sur le marché de l'immobilier de montagne en 2016

25/03/2016 Main

Nous sommes heureux d'accueillir Sonia Ducroz, chasseur immobilier dans la vallée de Chamonix.
Elle fait le point sur le marché de l'immobilier de montagne, en 2016.  Lire la suite

Revue du salon ArtWork Paris 2015

25/03/2016 Main

L'équipe de Immobilier-France s'est rendue au salon ArtWork Paris fin 2015 et nous en profitons pour faire part de quelques partenaires qui y étaient aussi présents. Un salon de grande qualité avec plus de 250 exposants et 5000 visiteurs. Architect At Work symbolise les innovations de produits des industriels de la construction. Un concept plutôt privé, réservé aux architectes, architectes d’intérieur et agenceurs. L'occasion de rencontrer les distributeurs nationnaux.  Lire la suite

Présentation de métier : Emmanuel Teurnier

23/02/2016 Main

Aujourd'hui nous avons choisi de vous présenter rapidement Excell-home, géré par Emmanuel TEURNIER, Maître d'Oeuvre en Construction de Villas dans la région du Var. Lire la suite

Tout savoir sur l'immobilier en France

23/02/2016 Main

En France, acheter ou louer une maison ou un appartement est plus ou moins abordable en fonction des villes et des départements.
Les biens immobiliers des secteurs urbains et les biens immobiliers des secteurs ruraux n'affichent pas non plus les mêmes prix.
Si vous souhaitez acheter ou si vous cherchez à louer votre logement, voici quelques informations sur l'état de l'immobilier en France. Lire la suite

Tout savoir sur la vente d'un bien immobilier locatif occupé

23/02/2016 Main

 Lors de la vente d'un logement en cours de location, le propriétaire, l'acheteur et le locataire sont soumis à quelques obligations toutefois, si aucune lettre de congé n'a été envoyée, le bail de location reste valable dans les mêmes conditions. Lire la suite

Budget 2016 : hausses confirmées des impôts locaux suite à la revalorisation des taxes locatives

27/01/2016 Main

Pour cette année 2016, la réévaluation des taxes locatives est fixée à 1 % en prévision de l'inflation annuelle. Toutefois, cette mesure est controversée, car depuis trois ans maintenant, un écart important entre ces deux valeurs est constaté. Lire la suite

Eviter les pièges du crédit immobilier

27/01/2016 Main

Lorsque l'on envisage de quitter sa maison ou son appartement de location pour investir, les choses ne sont pas toujours aussi faciles que l'on croit. Acheter plutôt que de louer est un bonne idée, à condition que cette décision soit accompagnée d'une démarche structurée afin d'éviter les pièges. Lire la suite

L'apport de fonds propres, une condition obligatoire?

27/01/2016 Main

Louer une maison ou louer un appartement est une chose. Mais quand vient le moment d'acheter, il est souvent nécessaire de se tourner vers un établissement bancaire pour obtenir un prêt immobilier. Beaucoup de gens se posent la question de savoir si l'apport de fonds propres est une condition obligatoire pour l'obtention de ce prêt dans le but d'acheter la maison ou l'appartement de son rêve ? La réponse est non ! Les professionnels du secteur s'accordent pour dire qu'emprunter sans apport est difficile mais que ce n'est pas impossible, loin de là. Tout dépend de la situation de l'emprunteur en réalité. Pour emprunter sans apport, il convient de très bien préparer son dossier et rassurer la banque ou les banques sur ses capacités à rembourser le prêt sollicité. Lire la suite

Le mot des auteurs

Julliette Etib

Experte immobilière depuis 15 ans, Juliette est spécialisée dans recherche de biens immobiliers dans la région Rhônes-Alpes. Elle s'est récemment intéressée au rachat de crédit immobilier pour aider ses clients à obtenir les meilleurs taux.

Jean Polas

Jean travaille dans l'expertise immobilière depuis 20 ans. Il déniche les maisons les plus prisées à Paris pour ses clients. Un chasseur de biens hors du commun qui est aussi spécialiste de la rénovation.

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