La localité de Mulsanne, et qui est agrémentée de magasins de proximité et reposante, où habitent 4610 personnes, se trouve dans le département de la Sarthe. Les bâtiments sont en majorité anciens. Le label des villes et villages fleuris a décerné une fleur à cet endroit. Du point de vue de l'économie, la situation se distingue entre autres par une taxe habitation de 27%. Une très basse croissance démographique caractérise les habitants, en majorité âgés.
Du point de vue du climat, l'entité possède des précipitations très inférieures (599 mm par an), par contre un ensoleillement de 1925 heures par an. En ce qui concerne les infrastructures, l'entité possède des moyens de transport public comparativement très élevés (12.4 par km²). A signaler : un nombre d'établissements scolaires de 3.2 et un taux de logement social HLM de 9%, par contre une densité de population assez haute : 300 hab./km² et une année moyenne de contruction comparativement récente (1974).
