L'entité de Mulsanne, paisible et comprenant des magasins de proximité, est situé dans le département de la Sarthe ; on y dénombre 4610 habitants. Les bâtiments âgés constituent l'essentiel du parc immobilier. Le label des villes et villages fleuris a octroyé une fleur à cette localité. Du point de vue des équippements, l'entité possède une capacité d'accueil touristique de 118 lits mais des moyens de transport public élevés : 12.4 par km².
Les habitants sont principalement âgés et on y distingue entre autres une proportion de retraités de 24%, mais une croissance démographique proportionnellement basse. Au niveau du climat, la commune possède des précipitations inférieures à la moyenne (599 mm par an). A remarquer également une densité de population assez élevée (300 hab./km²) et une année moyenne de contruction assez récente (1974), par contre une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 28 et une portion de propriétaires de 83%.
