La commune de Mulsanne, et qui bénéficie de commerces locaux et est reposante, est situé dans le département de la Sarthe et compte une population de 4610 habitants. Le parc immobilier est surtout ancien. L'organisme des villes et villages fleuris a adjugé une fleur à cet endroit. En termes d'équippements, des moyens de transport public comparativement hauts : 12.4 par km² mais des médecins généralistes de un médecin pour 900 habitants profitent à l'entité.
La commune bénéficie de conditions climatiques particularisées par un ensoleillement de 1925 heures par an, mais des précipitations comparativement très basses (599 mm par an). Les habitants sont pour la plupart âgés et on distingue entre autres une croissance démographique faible. La situation économique se distingue par une part de ménages imposés de 67%. On peut également y constater une densité de population proportionnellement assez haute : 300 hab./km² et une année moyenne de contruction comparativement récente : 1974, mais une part de propriétaires de 83%.
