Tout savoir sur l’immobilier en France

En France, acheter ou louer une maison ou un appartement est plus ou moins abordable en fonction des villes et des départements.
Les biens immobiliers des secteurs urbains et les biens immobiliers des secteurs ruraux n’affichent pas non plus les mêmes prix.
Si vous souhaitez acheter ou si vous cherchez à louer votre logement, voici quelques informations sur l’état de l’immobilier en France.

Une disparité en fonction des villes

D’une maison ouvrière en briques rouges typiques de Lille à l’habitat chic et bourgeois des avenues du Prado de Marseille, les réalités du marché de l’immobilier en France sont diverses.
A Lille, une maison ouvrirère de 80 m² coûte entre 140 000 et 160 000 € tandis qu’il vous coûtera environ 3 000 € le m² pour acquérir un bien dans le charmant VIIIème arrondissement de Marseille. Soit au minimum 1 000 € de différence par mètre carré.
Des villes comme Strasbourg, où le centre historique reste très attractif, proposent des appartements à partir de 2 800 € le mètre carré. Cependant, certains biens immobiliers montent jusqu’à 3 500 €/m², voire au délà.

Des petites villes de provinces comme Metz, Clermont Ferrand ou Besançon proposent des prix entre 1 500 et 2 100 €/m².

En règle général, la capitale et les villes du sud est de la France affichent les prix les plus importants à l’achat mais également à la location.
Ainsi, Paris, Lyon et Nice sont les 3 premiers du classement des villes où l’immobilier est le plus cher en France.

A Paris, le prix du m² moyen pour un appartement s’élève à 7 707 €, celui d’une maison à 7 806 €. Les loyers explosent également avec un prix de 26,4 € du mètre carré. La capitale est largement la ville la plus chère de France.

Nice, située en bord de mer, affiche des loyers aux alentours de 14,5 €/m². Il vous en coûtera plus de 4 420 € par mètre carré pour l’achat d’une maison.

Une disparité entre les départements

A l’instar des villes, les départements du sud affichent des prix immobiliers au dessus de la moyenne nationale. En Alpes Maritimes, le m² d’une maison ou d’un appartement dépasse les 4 100 €.
Dans les départements ruraux comme la Creuse ou la Meuse, les loyers comme les prix d’achat sont bas ; le m² vaut environ 900 € pour une maison comme pour un appartement.
La région parisienne affiche, quant à elle, des tarifs très élevés.

S’installer en ville ou à la campagne ?

Les prix sont généralement plus bas en périphérie des villes.
De plus, si vous souhaitez avoir un terrain autour de votre logement, il est recommandé de choisir une maison aux alentours des villes car de tels biens sont très prisés en ville et les prix peuvent donc s’envoler.

Afin de vous aider dans vos recherches, vous pouvez faire appel à des agences immobilières.

Une évolution des prix

Lors des deux premiers trimestres de l’année 2015, les prix des logements ont diminué de 0,5%. A l’échelle de l’année, cette baisse atteint 2,75% même si les prix des logements anciens sont repartis à la hausse au 3ème trimestre.
En 2016, les prix devraient se stabiliser.

Crédit image : http://www.independancefinanciere.fr/