La localité de Thiais, comprenant 29422 habitants, est située dans le département du Val-de-Marne. Elle est dynamique. Le parc immobilier est surtout composé de maisons et d'appartements urbains. La population est pour la plupart âgée, elle se caractérise en particulier par une taille moyenne des ménages de 2.5 personnes. Dans la commune, les infrastructures sont particularisées par des moyens de transport public très élevés : 5.6 par km².
Le climat économique s'y trouve profitable : un important pourcentage de ménages imposés (74%) et une taxe foncière proportionnellement très basse : 17%. En outre, on peut signaler une portion d'utilisation de la voiture comparativement supérieure : 21%, une part de logement social HLM très supérieure (20%), un pourcentage de petits terrains proportionnellement très supérieur à la moyenne (12%), une très importante densité de population (4550 hab./km²), un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur très faible : 57% et un pourcentage de propriétaires inférieur : 52%.
