La localité de Feins, et qui est agrémentée de commerces de proximité et tranquille, où l'on dénombre 888 habitants, est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Le parc immobilier est pour la plupart composé de bâtiments anciens. La situation économique est caractérisée en particulier par un assez faible taux de chômage (4%), une taxe foncière de 28% et une proportion d'ouvriers de 48%.
Une taille moyenne des ménages de 2.4 personnes caractérise les habitants, surtout âgés. L'entité bénéficie de conditions climatiques particularisées par un ensoleillement de 1937 heures par an, mais des précipitations assez inférieures (616 mm par an). Elle est également caractérisée par une année moyenne de contruction de 1960 mais une densité de population de 40 hab./km², une quotité de logement social HLM de 4% et une portion d'utilisation de la voiture de 8%.
