L'entité de L'Épinay-le-Comte, et qui est campagnarde et reposante, où habitent 185 personnes, est située dans le département de l'Orne. Les bâtiments anciens composent la plus grande part du parc immobilier. D'un point de vue économique, l'état des lieux comprend entre autres un taux de cadres de 57% et un taux de chômage proportionnellement très inférieur à la moyenne (2%), mais un bas revenu moyen (18200 €).
Au niveau climatique, la localité possède des faibles précipitations (610 mm par an), un ensoleillement de 1946 heures par an. La population est pour la plupart âgée ; on y relève notamment un taux de fécondité proportionnellement très supérieur à la moyenne et une part de retraités très supérieure à la moyenne (44%) mais un âge moyen de 47 ans. En outre, il faut constater une densité de population de 20 hab./km², par contre une portion de petits terrains relativement assez supérieure : 10%.
