La commune de Saint-Épain, et qui est calme et dispose de magasins de proximité, qui comprend 1552 habitants, est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Les bâtiments âgés composent la plupart de l'habitat. La prospérité se distingue notamment par une portion de cadres de 40%. La population est essentiellement âgée, on observe en particulier une proportion de retraités de 24%.
L'entité possède un climat distingué par un ensoleillement de 1938 heures par an, des précipitations comparativement inférieures : 608 mm par an. En termes d'équippements, la localité possède une capacité d'accueil touristique de 6 lits mais des médecins généralistes de un médecin pour 500 habitants. De plus, on peut y constater une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 34, mais une année moyenne de contruction de 1957, un pourcentage de logement social HLM de 8% et une part de petits terrains de 4%.
