La commune de Épinay, et qui est agricole et tranquille, se trouve dans le département de l'Eure et compte 341 habitants. Les bâtiments sont essentiellement âgés. En termes d'économie, la situation comprend notamment une taxe foncière de 54%, une part de cadres de 41%. Les habitants sont surtout âgés, on y remarque notamment une haute croissance démographique, par contre un taux de retraités de 31% et une part de personnes âgées de 28%.
En ce qui concerne le climat, la localité possède des précipitations de 647 mm par an. Distinguez une part de propriétaires de 86%, une part de petits terrains de 6% et une proportion de logement social HLM de 0%, mais une densité de population de 20 hab./km².
