L'entité de Épaignes, et qui est active, où habitent 1434 personnes, est située dans le département de l'Eure. Les constructions sont pour la plupart âgées. Les habitants sont principalement âgés, ils sont caractérisés entre autres par une taille moyenne des ménages de 2.5 personnes, mais une proportion de retraités de 23%. Du point de vue climatique, la commune possède des précipitations de 736 mm par an, mais un ensoleillement de 1796 heures par an.
En ce qui concerne l'économie, l'état des lieux est caractérisé par un taux de chômage de 9%. Elle est caractérisée par une part de logement social HLM supérieure à la moyenne : 12% mais un nombre d'établissements scolaires de 2.5, une portion de propriétaires de 67%, un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 76% et une densité de population de 50 hab./km².
