La commune de Épernon, comprenant des magasins de proximité et reposante, comprenant 5476 habitants, est située dans le département de l'Eure-et-Loir. Le parc immobilier est principalement composé d'immeubles urbains. La commune jouit d'un climat distingué par des précipitations assez inférieures à la moyenne : 613 mm par an, par contre un ensoleillement de 1856 heures par an.
Un âge moyen de 38 ans définit la population, surtout âgée. Du point de vue de l'économie, la situation est caractérisée entre autres par une quotité d'ouvriers de 56%. Il y a lieu de distinguer une part d'utilisation de la voiture supérieure à la moyenne (18%), une portion de logement social HLM très élevée (26%), un taux de petits terrains très élevé (19%), une densité de population très supérieure (750 hab./km²), un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur proportionnellement très bas (56%) et une très faible proportion de propriétaires (42%).