L'entité de Épreville-près-le-Neubourg, et qui est tranquille et campagnarde, est situé dans le département de l'Eure ; elle compte une population de 508 habitants. Les habitations ancienes constituent la plus grande part de l'habitat. Une croissance démographique supérieure, une taille moyenne des ménages relativement supérieure : 2.8 personnes et un âge moyen proportionnellement assez inférieur (35 ans) mais un pourcentage d'enfants et d'adolescents de 29% définissent les habitants qui sont principalement âgés.
En termes d'économie, l'état des lieux comprend un taux de chômage de 7%, une proportion de cadres de 33%. Il faut également y noter une proportion de petits terrains de 1%, une année moyenne de contruction de 1963 et un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 92%, une densité de population de 60 hab./km².