La localité de Épinay, et qui est campagnarde et paisible, se trouve dans le département de l'Eure. On y dénombre 341 habitants. Le parc immobilier est essentiellement âgé. Une croissance démographique relativement supérieure à la moyenne , mais une portion de retraités de 31%, un taux d'enfants et d'adolescents de 25% et un âge moyen de 42 ans spécifient les habitants, essentiellement âgés.
En ce qui concerne l'économie, la situation comprend une taxe habitation de 15%. Au niveau climatique, la localité jouit de des précipitations de 647 mm par an mais un ensoleillement de 1820 heures par an. De plus, il y a lieu de noter une densité de population de 20 hab./km², par contre un taux de petits terrains de 6% et un pourcentage d'utilisation de la voiture de 6%.
