La commune de Épreville-près-le-Neubourg, et qui est calme et champêtre, où l'on dénombre 508 habitants, est située dans le département de l'Eure. Les habitations ancienes composent la plus grande partie du parc immobilier. Un pourcentage de retraités de 18% mais une croissance démographique comparativement assez haute, une taille moyenne des ménages relativement assez haute : 2.8 personnes et un âge moyen proportionnellement assez faible (35 ans) distinguent la population qui est en majorité âgée.
La localité bénéficie d'un climat particularisé par des précipitations de 635 mm par an. En ce qui concerne l'économie, la situation comprend une taxe foncière de 56%. Il y a également lieu de préciser une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 50, mais une année moyenne de contruction de 1963, un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 92% et une quotité de logement social HLM de 0%.
