La localité de Epiniac, et qui est paisible et bénéficie de commerces locaux, est situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte 1402 habitants. Les logements anciens constituent la plus grande partie du parc immobilier. Au niveau des équippements, la localité possède une capacité d'accueil touristique de 100 lits. D'un point de vue économique, la situation est caractérisée en particulier par une proportion d'ouvriers de 61%, par contre une taxe foncière de 39%.
La localité profite de conditions climatiques particularisées par des précipitations de 716 mm par an. La population est essentiellement âgée, on y observe un âge moyen de 39 ans, par contre une croissance démographique supérieure. Il faut y remarquer une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 36, une quotité de logement social HLM de 3% et un taux d'utilisation de la voiture de 8%, mais une densité de population de 50 hab./km².
