L'entité de Condé-sur-Sarthe, et qui est sereine et possède des commerces de proximité, comprenant 2261 habitants, est située dans le département de l'Orne. Les logements anciens composent la plupart de l'habitat. Le climat économique est caractérisé en particulier par une taxe habitation de 22% mais une portion d'ouvriers de 55%.
En termes climatiques, la commune profite de un ensoleillement de 1892 heures par an, des précipitations de 673 mm par an. A préciser également : une part de logement social HLM de 7%, un pourcentage d'utilisation de la voiture de 6% et un taux de propriétaires de 69%, une densité de population comparativement importante (260 hab./km²), une assez haute quotité de petits terrains (9%) et une année moyenne de contruction récente (1973).
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