Nantes, Rennes, Lyon, ces villes où l’immobilier semble faire de belles promesses

Investissement immobilier à NantesLe monde de l’immobilier et plus précisément celui de la vente est en pleine effervescence. Les taux sont, nous le savons tous au plus bas depuis quelques mois : 1,8 % pour un emprunt sur 20 ans en moyenne. L’on annonce même une baisse en ce mois de septembre. Chose plus surprenante, le moral des Français se porterait mieux également. Paris a enregistré 13 % de transactions en 1 an selon la Chambre des notaires. Oui, mais suite à une étude parue tout dernièrement, ce sont d’autres villes de province qui se distinguent. Nantes, Rennes ou encore Lyon, font les yeux doux à ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

 

L’Ouest tire son épingle du jeu

Pourquoi faut-il acheter à Nantes ?

Tout près de la côte atlantique, miroitant un cadre de vie agréable tournée vers l’écologie, et bénéficiant d’un bon dynamisme économique, Nantes séduit. De plus, elle possède une situation géographique intéressante, à 3 heures des principales villes du Grand Ouest comme Brest ou Bordeaux, et à 2h15 de Paris en TGV. L’étude réalisée par le MeilleurTaux révèle qu’en seulement 4,5 ans, l’achat d’un 70 m2 à Nantes est déjà plus rentable qu’une location. Aujourd’hui, dans le centre-ville de la capitale de la Loire-Atlantique, le prix du mètre carré tourne autour des 3000 €.

Meilleur taux immobilier France 2016

Rennes compte sur le TGV pour booster son marché immobilier

Dans moins d’un an, Rennes ne sera plus qu’à 1h27 de Paris grâce au lancement du LGV. Cependant, déjà à l’heure actuelle, elle se situe à 2h15 de la capitale. Bientôt, la deuxième ligne de métro devrait également être mise en service. Cette ville bretonne est au top ! Le numérique y est en plein boum, la ville dispose d’un centre des congrès et de prestigieux quartiers d’affaires. Tout comme à Nantes, si acheter un 70 m2 aujourd’hui à Rennes est financièrement intéressant au bout de 4 ans et demi par rapport à une location. Par ailleurs, le prix du mètre carré à Rennes oscille autour des 2500 €. Comptez 125 000 € frais de notaire inclus, pour un appartement T2 de 45 m2.

Lyon promet aussi de belles plus-values aux investisseurs immobiliers

Investir dans l'immobilier à LyonLes experts parlent d’une augmentation entre 30 % et 50 % dans les 15 années à venir en matière de plus-values pour Lyon, mais aussi pour les Rennes et Nantes. Cette grande métropole qui est régulièrement citée lorsque l’on parle d’investissement immobilier est légèrement moins intéressante que les villes de l’Ouest si l’on compare la rentabilité achat/location. À Lyon, il faut 13 ans. Évidemment, la capitale de la Gaule jouit de bien des privilèges : cité culturelle, universités renommées et pôle de recherche important, proximité avec la Suisse, et nombreuses infrastructures déjà en place. Environ 4000 € le mètre carré, c’est le chiffre actuel à Lyon, nettement plus intéressant que Paris qui caracole à 8800 €.