La Rochelle : un choix idéal pour un investissement locatif Pinel

Bien investir en loi Pinel : choisir La Rochelle !
Pourquoi investir en loi Pinel à La Rochelle ?

Un des paramètres essentiels pour réaliser un bon placement immobilier en loi Pinel est le choix de la localisation. Or, La Rochelle est une ville rayonnante aux multiples attraits. Avec ses 80 000 habitants et ses nombreux équipements, elle sait conjuguer modernité, en attirant de nombreuses entreprises, et développement raisonné, en préservant le patrimoine historique et naturel de son site. Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle est dynamique et bénéficie d’un environnement naturel remarquable du fait de son ouverture sur l’océan Atlantique. Cet ancrage maritime est un atout touristique, économique et culturel majeur. Lire la suite

05/07/2019

L’investissement en loi Pinel à Nice : tous les avantages

La loi Pinel à Nice

Bénéficier des avantages de la loi Pinel à Nice grâce à un investissement immobilier peut se révéler très avantageux, d’autant plus que les attraits de cette commune sont indéniables, entre le tourisme, la culture, le climat, les travaux d’embellissement urbain et les transports en commun qui se développent. Mais dans quels quartiers est-il préférable d’investir ? Et comment profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel ? Lire la suite

05/07/2019

Profiter de la loi Pinel dans l'agglomération de Rennes

La loi Pinel à Rennes

La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par les pouvoirs publics pour prendre la suite d'autres dispositifs favorisant la construction de logements neufs et la réhabilitation de maisons et appartements anciens puis de leur mise en location dans les zones tendues, c’est-à-dire ayant une demande locative insatisfaite. La métropole Rennaise fait partie des grandes agglomérations visées par le dispositif de défiscalisation. En effet, la ville est l'une des plus dynamiques de France et connaît une croissance démographique impressionnante. On estime que d'ici 2030, ce sont 36 000 habitants supplémentaires qui viendront s'installer dans cette zone urbaine. Pour accompagner cette augmentation significative, la ville a prévu un plan local habitat, qui envisage la construction de 4 300 logements neufs par année. De très belles opportunités d'investissement Pinel à Rennes sont donc à saisir. Lire la suite

05/07/2019

L’investissement locatif à Tours (37) en loi Pinel 2019 : les atouts

La loi Pinel à Tours
Pourquoi investir en loi Pinel à Tours ?

À cheval sur la Loire et le Cher, Tours est une ville réputée pour sa qualité de vie. En effet, qui n’a jamais entendu parler de la douceur de vivre tourangelle ? D’un point de vue immobilier, Tours a tout pour séduire. Bénéficiant de plusieurs écoles et universités, de nombreux étudiants sont en recherche de logements. De plus, de nombreuses entreprises sont implantées dans l’agglomération, rendant la demande locative très forte. Enfin, le réseau de transport fait de Tours un endroit stratégique. En effet, avec sa gare TGV, Tours est à moins d’une heure de Paris Montparnasse ce qui représente un atout massif du point de vue immobilier. Faisant partie de la région Centre-Val de Loire, la ville est également au croisement de la région Pays de la Loire et Poitou-Charentes. Suffisamment grande pour bénéficier d’excellents services (tel que le tramway inauguré en 2013), elle reste toutefois à taille humaine. Lire la suite

05/07/2019

Les raisons de faire un investissement immobilier en loi Pinel à Strasbourg

Investir en loi Pinel à Strasbourg

Située dans le Grand Est, non loin de la frontière entre la France et l'Allemagne, Strasbourg est une ville qui suscite grandement l'intérêt de la jeunesse européenne. Siège du parlement européen, elle se distingue par une culture et une architecture partagées entre influences allemandes et françaises. Elle est la 7ème ville de France. Lire la suite

05/07/2019

Loi Pinel : Investir dans l’immobilier à Lyon pour réduire vos impôts

Lyon : la ville idéale pour profiter de la loi Pinel
Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel a été introduite en 2015 par Sylvia Pinel, ministre du Logement de l’époque. Le but pour le gouvernement est d’augmenter le nombre de constructions immobilières et de logements neufs dans les zones dites tendues, c’est-à-dire les villes comportant un parc locatif insuffisant par rapport à la demande locative. Cette disposition permet à l’investisseur, s’il achète dans l’immobilier locatif neuf ou réhabilité en zone éligible, d’obtenir une réduction d’impôts proportionnelle au montant de son investissement. Cinq zones géographiques ont été définies à l’origine, seulement trois demeurent éligibles au dispositif Pinel en 2019 : A bis, A et B1. Lyon fait partie de la zone A, plus avantageuse que la zone B1 concernant le plafond de ressources des locataires de votre logement et le plafond du loyer (et donc de vos revenus locatifs) que vous pourrez appliquer. La loi Pinel à Lyon est donc un excellent plan de réduction de vos impôts et d’investissement immobilier, surtout au vu de l’attractivité de la ville. Lire la suite

05/07/2019

Un investissement à Lille en Loi Pinel : où et comment ?

La loi Pinel à Lille

Investir en Loi Pinel à Lille (59) est plus que jamais possible. La Capitale des Flandres est éligible au dispositif et elle est en zone A. Cela veut dire que c’est une ville à fort potentiel locatif. Dans les termes de la Loi Pinel, c’est une zone dite « tendue » dans laquelle la demande locative est forte et insatisfaite. Les investisseurs et promoteurs immobiliers y sont donc particulièrement bienvenus et investir dans du logement locatif neuf ou réhabilité se révèle rapidement très intéressant. Lire la suite

05/07/2019

Investir en loi Pinel à Marseille : où et comment ?

La loi Pinel à Marseille

Deuxième commune la plus peuplée de France, Marseille est une ville qui présente de nombreux avantages de par sa situation géographique en bord de mer, sa qualité de vie et la forte présence de soleil sur l'essentiel de l'année. De même, la cité phocéenne est particulièrement propice à l'investissement locatif. Pour preuve, elle a été classée en Zone Pinel A, à juste titre au vu de la demande locative sur place. D’ailleurs, Marseille se place à une position stratégique, au rang des villes rentables sur le plan de l'investissement locatif. Lire la suite

05/07/2019

Investir en loi Pinel à Montpellier : les atouts

La loi Pinel à Montpellier : tour d'horizon

Investir en loi Pinel à Montpellier offre de nombreux atouts. En effet, outre les avantages fiscaux qui accompagnent, grâce au dispositif, un investissement immobilier dans la zone de Montpellier, la ville en elle-même regorge de possibilités et opère une forte attraction. Le marché immobilier y est florissant et la demande locative élevée. Les investisseurs et promoteurs immobiliers n’auront donc aucun mal à rentabiliser rapidement leur investissement Pinel. Lire la suite

05/07/2019

Investissement immobilier à Nantes en loi Pinel : avantages et conditions

Investir en loi Pinel à Nantes

La ville de Nantes 44, en Loire-Atlantique, est une ville éligible à la Loi Pinel et se trouve en zone B1 selon le dernier zonage du dispositif. Cette zone B1 regroupe des villes de plus de 250 000 habitants. Grâce au système de plafonnement des loyers (maximum 10,28 euros le mètre carré), une grande partie de la population peut se permettre de louer un logement à Nantes et à la région nantaise. Mais le fait que la zone soit éligible pour la loi Pinel signifie en outre que les prix d’acquisition sont, eux aussi, modérés grâce à l’avantage fiscal offert par le dispositif et donc, accessibles à un grand nombre de contribuables. Investir en loi Pinel à Nantes est donc très intéressant. Lire la suite

05/07/2019

Le mot des auteurs

Julliette Etib

Experte immobilière depuis 15 ans, Juliette est spécialisée dans recherche de biens immobiliers dans la région Rhônes-Alpes. Elle s'est récemment intéressée au rachat de crédit immobilier pour aider ses clients à obtenir les meilleurs taux.

Jean Paulas

Jean travaille dans l'expertise immobilière depuis 20 ans. Il déniche les maisons les plus prisées à Paris pour ses clients. Un chasseur de biens hors du commun qui est aussi spécialiste de la rénovation.

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