Immobilier : les raisons d'investir à Bordeaux

Figurant depuis toujours dans le peloton des têtes des villes les plus attractives en France, Bordeaux continue à être une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Meilleure qualité de vie, accessibilité, dynamisme économique, rentabilité, proximité avec l’océan... autant de facteurs expliquent ce choix. Mais que nous raconte exactement le marché bordelais ? Tout de suite, les réponses.

Une qualité de vie favorable

Bien que Bordeaux soit déjà une destination touristique par excellence, « la belle endormie » se hisse désormais parmi les villes où les Français rêvent de vivre. En effet, elle s’affiche comme la ville la plus tendance de France de par la multiplicité de ses musées, cinémas, salles de concert, restaurants, bars, espaces verts, etc. De plus, elle est la 4e ville étudiante française, et son niveau de délinquance est faible. En globalité, Bordeaux est à la fois moderne et accueillante.

Une grande accessibilité

La facilité d’accès de Bordeaux est un critère essentiel notamment pour les entrepreneurs. La ville est accessible par la route, le train et l’avion. Avec l’arrivée de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) en 2017, Paris se trouve désormais à 2 heures de Bordeaux. Mais, le développement de bordeaux ne se limite pas sur le réseau de transport. Il s’étend également sur les constructions de logements (à suivre : Bordeaux-Euratlantique), ce qui fait d’elle une ville innovante.

Une proximité avec l’océan

Outre la belle ouverture sur le fleuve, Bordeaux offre un environnement somptueux avec les plages et montagnes à proximité. Donc, pour passer un week-end agréable en famille ou entre amis, les stations balnéaires de Bordeaux n’attendent que vous. Vous pouvez faire un saut en Arcachon, au Cap Ferret ou encore à Pyla-sur-Mer. Si la mer ne vous tente pas, la ville offre mille et une idées divertissantes toute l’année pour petits et grands.

Des prix immobiliers attractifs

Le prix moyen au mètre carré dans le neuf ou dans l’ancien présente une légère variation dans la ville de Bordeaux. Il peut aller de 3 250 €/m2 à 4 500 €/m2 voire 5000 €/m2 dans les quartiers les plus prisés. Toutefois, les prix immobiliers à Bordeaux restent relativement attractifs compte tenu de sa rentabilité. Vous cherchez les meilleurs quartiers où investir à Bordeaux ? Citons : Bordeaux Bastide (avec une belle vue sur la Garonne et la proximité du centre-ville), le Triangle d’or (sans doute le plus luxueux quartier de la ville), les Chartons (un quartier à la mode avec ses rues agréables), etc.

Profiter des avantages de la loi Pinel à Bordeaux ?

Investir en loi Pinel à bordeaux permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant d’un bien immobilier neuf acquis. Le pourcentage varie en fonction de la durée de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Cependant, vous pouvez commencer à vous engager sur 9 ans, puis renouveler le contrat pour 3 ans, sinon, sur 6 ans et le renouvellement est reconductible une fois.