La localité de Lavernat, et qui est reposante et comprend des commerces de proximité, est situé dans le département de la Sarthe ; elle compte 638 habitants. Les logements anciens composent la plus grosse part du parc immobilier. Les infrastructures de la localité sont définies par une capacité d'accueil touristique de 14 lits. Les habitants sont en majorité âgés, ils se distinguent entre autres par une quotité d'enfants et d'adolescents de 28%, mais une assez importante croissance démographique.
D'un point de vue économique, l'état des lieux comprend en particulier une proportion d'ouvriers de 69%, un revenu moyen de 28600 €. L'entité jouit de conditions climatiques définies par un ensoleillement de 1936 heures par an, mais des précipitations comparativement très basses (604 mm par an). De plus, on peut mentionner une portion de logement social HLM très inférieure (0%), mais un taux d'utilisation de la voiture de 10% et une densité de population de 30 hab./km².