La localité de Cinais se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire et compte une population de 444 habitants. Elle est campagnarde, tranquille et florissante. Les bâtiments sont pour la plupart âgés. La prospérité est caractérisée notamment par une taxe foncière de 48%, une proportion de cadres de 58%. Un âge moyen de 42 ans, par contre une quotité d'enfants et d'adolescents de 22% définissent la population, pour la plupart âgée.
La commune bénéficie d'un climat particularisé par des précipitations relativement assez inférieures à la moyenne : 609 mm par an mais un ensoleillement de 1934 heures par an. De plus, il y a lieu de signaler une portion de logement social HLM importante : 11%, une densité de population de 50 hab./km², une portion de petits terrains de 2% et une portion de propriétaires de 77%.