La localité de Yffiniac, et qui possède des commerces de proximité et est sereine, est situé dans le département des Côtes-d'Armor et compte une population de 4832 habitants. Les habitations âgées constituent l'essentiel du parc immobilier. Du point de vue de l'économie, l'état des lieux se distingue par une taxe habitation de 32%. Du point de vue du climat, l'entité jouit de des précipitations de 727 mm par an, un ensoleillement de 1747 heures par an.
Du point de vue des infrastructures, la localité possède une capacité d'accueil touristique de 91 lits, mais des médecins généralistes de un médecin pour 800 habitants. Une part de retraités de 19% spécifie les habitants, principalement âgés. A souligner aussi : une densité de population relativement assez supérieure (270 hab./km²) et une année moyenne de contruction très récente (1977), par contre un pourcentage de logement social HLM de 5% et une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 34.
