L'entité de Thiron-Gardais, et qui est calme et est agrémentée de magasins de proximité, est situé dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle compte 1067 habitants. Les bâtiments âgés constituent la plus grosse part du parc immobilier. Les habitants sont essentiellement âgés, ils se caractérisent notamment par un âge moyen de 43 ans. En ce qui concerne l'économie, l'état des lieux comprend en particulier un taux de cadres de 24%, une très haute quotité d'ouvriers (76%).
L'entité profite d'un climat particularisé par des précipitations assez inférieures (612 mm par an), un ensoleillement de 1904 heures par an. De plus, il y a lieu de signaler une quotité d'utilisation de la voiture élevée (18%), une part de logement social HLM comparativement élevée (38%) et une proportion de propriétaires proportionnellement inférieure (45%), une densité de population de 80 hab./km² et une année moyenne de contruction de 1970.
