L'entité de Yffiniac, calme et bénéficiant de commerces de proximité, où l'on dénombre 4832 habitants, se trouve dans le département des Côtes-d'Armor. Beaucoup d'habitations sont âgées. La commune possède un climat distingué par un ensoleillement de 1747 heures par an mais des précipitations de 727 mm par an. En termes d'infrastructures, une capacité d'accueil touristique de 91 lits bénéficie à la localité.
Les habitants sont surtout âgés et se distinguent entre autres par une taille moyenne des ménages de 2.4 personnes, mais un pourcentage d'enfants et d'adolescents de 27%. En outre, il y a lieu de remarquer une quotité de logement social HLM de 5%, une part de petits terrains de 8% et une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 34, une densité de population relativement haute (270 hab./km²) et une année moyenne de contruction proportionnellement récente (1977).
